BRF Verktum
Flatås, GöteborgOrg.nummer 769614-9983
BRF Verktum är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2006 och har 67 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
Betyg
Sammanfattning
Föreningen bär på ett ackumulerat underskott som växer år för år, och det redovisade resultatet har varit negativt fyra år i rad. Skuldsättningen ligger strax under rikssnittet och stora renoveringar är genomförda, men den löpande verksamheten går inte ihop utan tillskott från lägenhetförsäljningar.
Lås upp hela rapporten
- Byggår1963
- BRF bildad2006
- Lägenheter67
- Boyta4 689 m²
- FörvaltareFenomen-AL Ekonomi & Förvaltning AB
Nyckeltal
Skuld per m² (bostadsyta)
6 631 kr/m²
Årsavgift per m²
724 kr/m²
Sparande per m²
117 kr/m²
Soliditet
58 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
174 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
72 %
Positiva signaler
Skuldsättning under rikssnittet
Skuld per m² bostadsyta uppgår till cirka 6 631 kr/m², vilket ligger under rikssnittet på 7 117 kr/m² och väl under varningsnivån på 10 000 kr/m².
Stora renoveringar genomförda
Vattenledningar, stamventiler, elcentraler och värmesystem är åtgärdade under 2025, och kameraundersökning visar att resterande stamrenovering kan vänta 12–15 år.
Röda flaggor
Föreningen har genomfört nödvändiga renoveringar och har låg skuldsättning, men klarar inte att bära sina kostnader med löpande intäkter. Hur länge håller modellen med upplåtelseintäkter som buffert — och vad händer när inga fler hyresrätter finns att sälja?
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den